1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.9万円/㎡
前年比+17.6%
札幌市豊平区
39.7万円/㎡
前年比+19.7%
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ファミール平岸
北海道札幌市豊平区平岸三条八丁目
根室本線 / 平岸駅 徒歩1分
2000年築 / 15階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
37.4
割高
推定相場価格より11.3%割高
相場
3,461万円
34.6万円/㎡
2,530
3,151
3,771
4,391
AI査定結果
推定相場価格
3,461万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,151万円〜3,771万円
31.5万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
ファミール平岸
3,850万円（38.5万円/㎡）/ 6階 / 99.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 3,850万円 | 38.5万円 | 6階 | 99.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 3,600万円 | 44.1万円 | 10階 | 81.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 3,290万円 | 40.3万円 | 10階 | 81.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,370万円 | 41.3万円 | 10階 | 81.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 3,480万円 | 42.7万円 | 10階 | 81.55㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ファミール平岸 札幌市豊平区平岸三条八丁目 | 平岸駅1分 | 3,850万円 | 38.5万円 | 99.98㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2026/03/01 | ダイアパレス豊平 札幌市豊平区豊平二条二丁目 | 菊水駅6分 | 3,190万円 | 42.0万円 | 75.88㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/28 | パールコート学園前 札幌市豊平区水車町二丁目 | 学園前駅7分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスグランフォート学園前 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅6分 | 2,690万円 | 34.6万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ラポール学園通り 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅5分 | 2,580万円 | 31.8万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/09/12 | クリーンリバー学園前Bステージ 札幌市豊平区水車町四丁目 | 学園前駅8分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/09 | エクセルシオール学園前II 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅11分 | 2,999万円 | 37.0万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/04 | アルス学園前ネクスコート 札幌市豊平区豊平五条五丁目 | 学園前駅3分 | 2,980万円 | 31.5万円 | 94.51㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/19 | カルム学園前II 札幌市豊平区水車町八丁目 | 学園前駅10分 | 2,495万円 | 32.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/29 | エクセルシオールデュオ学園の杜 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 2,900万円 | 33.8万円 | 85.92㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/04 | サーム豊平 札幌市豊平区豊平三条六丁目 | 菊水駅9分 | 2,290万円 | 29.4万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.6%上昇、札幌市豊平区では19.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は札幌市豊平区の平均と比較して3%割安です。
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カルム月寒
北海道札幌市豊平区月寒西二条十丁目
地下鉄東豊線 / 月寒中央駅 徒歩 8分
1992年築 / 8階建 / 80戸 / RC造